【事例】引き渡しまでに売買契約を進めてほしい

【条件】

• 駐車場　70㎡（21坪）
• 土地1筆
• 立会い民間１件、公共１件
• 境界点５点
• 期間　1ヵ月半

業務内容

1. 売買前の境界確定測量
2. 5点中3点既存の境界標識があり、2点を設置
   ※所有権移転登記　→　司法書士手続き
3. 以前に行われた測量の結果を確認

進めるにあたっての出来事

1. 測量調査を始めた時期に隣の空き地で駐車場工事が始まった。
2. 境界ポイントの復元を行ったら、隣の土地にまたがっていることが判明した
3. 隣は測量調査を入れずに現況で駐車場工事を行う予定だったが、今回確認した境界線に合わせて工事を行った。

結果

測量調査の結果、越境があったので隣地は承諾しませんでした。現状問題ないと確認。境界確定後、売買による名義変更の手続きを進める準備ができました。